實(shí)例1

清算計(jì)費(fèi)導(dǎo)致的差別。

新項(xiàng)目結(jié)束后，承包方依據(jù)后面變動(dòng)的施工圖紙開展清算。結(jié)算選用明細(xì)標(biāo)價(jià)方法，合同價(jià)為1200萬余元，商談變動(dòng)200萬余元（本新項(xiàng)目未辦竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，很多原材料和實(shí)踐活動(dòng)變動(dòng)未簽名）。在本新項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)流程中，咨詢管理公司依據(jù)承包方的清算價(jià)格與合同書價(jià)錢不一致，清算的定額基價(jià)和實(shí)踐活動(dòng)與招投標(biāo)不一致。除此之外，施工圖紙和招投標(biāo)工程圖紙轉(zhuǎn)變比較大，不符標(biāo)書要求的標(biāo)準(zhǔn)。

因而，決策以預(yù)算定額標(biāo)價(jià)清算的形式開展財(cái)務(wù)審計(jì)，再次測算清算施工圖紙，再次測算對策成本費(fèi)。得到的審核價(jià)錢遠(yuǎn)小于承包方的清算價(jià)錢。承包方以明細(xì)招標(biāo)價(jià)錢為由，堅(jiān)持不懈明細(xì)清算，不同意調(diào)節(jié)定額基價(jià)成本費(fèi)和對策成本費(fèi)。彼此爭吵不休，商談僵持不下。怎么判斷這類差別？

答：最先，本新項(xiàng)目未辦竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，不符清算標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告后確立清算方式，并按彼此簽署合同要求的清算方式開展清算。

本工程招標(biāo)按清單報(bào)價(jià)方法開展，雙方按明細(xì)價(jià)格清算。合同書具備法律認(rèn)可，因而在新項(xiàng)目清算時(shí)要遵循彼此的合同協(xié)議。咨詢管理公司做為中介服務(wù)沒有權(quán)利更改新項(xiàng)目的清算和定價(jià)策略。

原材料和實(shí)踐活動(dòng)變動(dòng)不可以做為新項(xiàng)目清算的根據(jù)，應(yīng)以客觀事實(shí)為根據(jù)：如隱敝驗(yàn)收紀(jì)錄、一部分新項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)準(zhǔn)許、圖象數(shù)據(jù)信息、彼此的工作中聯(lián)絡(luò)表、會議記錄等材料文檔。如承包方不可以給予這種客觀事實(shí)根據(jù)，招標(biāo)方有權(quán)利回絕清算相對應(yīng)新項(xiàng)目的變動(dòng)花費(fèi)。當(dāng)新項(xiàng)目在作業(yè)流程中產(chǎn)生變化時(shí)，雙方應(yīng)立即申請辦理對應(yīng)的辦理手續(xù)，防止新項(xiàng)目清算后的爭執(zhí)。

假如在施工全過程中產(chǎn)生變動(dòng)，合同書中應(yīng)要求一部分工程項(xiàng)目價(jià)錢的更改辦法和方式：如預(yù)算定額標(biāo)價(jià)。參照相近的明細(xì)價(jià)格。彼此的當(dāng)場定額基價(jià)簽證辦理等。隨后是工程概算價(jià)格有一個(gè)報(bào)表一部分工程概算綜合性單價(jià)分析表，在改變中，可以參照定額基價(jià)的構(gòu)成，相對應(yīng)的調(diào)整變動(dòng)新項(xiàng)目子目，重新組合價(jià)錢，新項(xiàng)目變動(dòng)后的新明細(xì)價(jià)格，但管理方法利率和毛利率不可以改動(dòng)。

實(shí)例2

具體工程量清單的計(jì)算根據(jù)是啥？

我企業(yè)招標(biāo)一項(xiàng)，選用清單計(jì)價(jià)，價(jià)格時(shí)工程量清單未細(xì)心測算，合同條款工程量清單超出3%時(shí)容許調(diào)節(jié)。清算時(shí)是不是必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和明細(xì)的測算標(biāo)準(zhǔn)再次測算？

答：假如具體工程量清單應(yīng)依據(jù)工程圖紙和明細(xì)的測算標(biāo)準(zhǔn)測算，當(dāng)超出3%時(shí)可以調(diào)節(jié)整，最后明確工程決算值。

實(shí)例3

合同書與標(biāo)書有分歧，以誰為標(biāo)準(zhǔn)？

當(dāng)新項(xiàng)目用明細(xì)招投標(biāo)時(shí)，措施費(fèi)為0。依據(jù)標(biāo)書，清算時(shí)，新項(xiàng)目不調(diào)節(jié)，即不可以再記入措施費(fèi)。可是，合同條款，假如明細(xì)忽略或工程變更提升了新的工程概算新項(xiàng)目，則可以記入固定不動(dòng)額度。那麼，在新項(xiàng)目清算時(shí)，不可以記入固定不動(dòng)額度的這一部分措施費(fèi)嗎？

答：工程施工合同與標(biāo)書存有分歧。合同約定是雙方真正用意的表述，具備法律認(rèn)可，在表述次序中排名第一。因?yàn)楹贤瑫鴧f(xié)商一致，假如明細(xì)忽略或工程變更提升了新的工程概算新項(xiàng)目，則可以測算固定不動(dòng)額度，因而應(yīng)測算新項(xiàng)目清算這一部分措施費(fèi)。

實(shí)例4

當(dāng)工作量提升超出明細(xì)量的一半時(shí)，超過一部分不允許測算服務(wù)費(fèi)是不是有效？

我清算的具體工程量清單超出明細(xì)工程量清單，明細(xì)工程量清單由客戶給予。清算時(shí)，小區(qū)業(yè)主在調(diào)節(jié)工程量清單時(shí)，明確提出再次剖析工程量清單的價(jià)格，因?yàn)楣こ塘壳鍐翁嵘雒骷?xì)量的一半，服務(wù)費(fèi)不能超過一部分工程量清單。這有效嗎？

答：這主要是在于合同協(xié)議。假如合同書對這樣的事情有明晰的表述，則依照合同書實(shí)行。要是沒有，小區(qū)業(yè)主的作法是不規(guī)范的。工程概算標(biāo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)是政府部門宏觀經(jīng)濟(jì)政策。公司單獨(dú)價(jià)格。銷售市場產(chǎn)生價(jià)錢，質(zhì)量互變規(guī)律定額基價(jià)不變。最后核算是依據(jù)彼此在招投標(biāo)流程中認(rèn)同的定額基價(jià)乘于具體工程量的。小區(qū)業(yè)主將具體工程量清單提升到明細(xì)量的一半以上。在剖析價(jià)格時(shí)，服務(wù)費(fèi)超出一部分工程量清單是不規(guī)范的。

實(shí)例5

如何處理原預(yù)算定額原材料的變動(dòng)？

新項(xiàng)目為明細(xì)清算，原材料由施工方購置?，F(xiàn)階段，招標(biāo)方規(guī)定將電氣設(shè)備管路中的鍍鋅管改成kbg電線套管。合同書規(guī)格型號為固定不動(dòng)定額基價(jià)。原招投標(biāo)已按鍍鋅管價(jià)格明確。如今做為施工方：

1.kbg管是不是規(guī)定招標(biāo)方準(zhǔn)許價(jià)錢，待清算時(shí)間調(diào)節(jié)主要材料價(jià)錢，那樣行嗎？

2.kbg管預(yù)算定額與鍍鋅管預(yù)算定額不一樣，是不是要先與招標(biāo)方再次明確這一部分定額基價(jià)？

答：kbg管路的銷售市場選購價(jià)錢務(wù)必經(jīng)招標(biāo)方準(zhǔn)許。除此之外，運(yùn)輸費(fèi)和購置管理費(fèi)組成了kbg管路的成本預(yù)算價(jià)錢。因?yàn)槊骷?xì)工程的項(xiàng)目特性，鍍鋅管改成kbg電線套管，二種材質(zhì)的施工技術(shù)也各有不同。這一部分定額基價(jià)必須與招標(biāo)方依據(jù)原組價(jià)率再次明確。清算時(shí)，扣減鍍鋅管的分項(xiàng)目合價(jià)，提升kbg管的分項(xiàng)目合價(jià)。

實(shí)例6

如何處理甲供材料超欠供？

我們在一份工程承包合同中為招標(biāo)方簽署了任何的原料供貨。在清算流程中，大家是不是依據(jù)業(yè)主供應(yīng)的初始原材料證實(shí)（原材料收條）的數(shù)目開展退換貨？

答：必須依照合同約定的清算方式開展解決。正常情況下，這類解決是有效的，但也會發(fā)生不科學(xué)的狀況，即當(dāng)具體原材料損耗和供貨不與此同時(shí)，便會糾纏不休。換句話說，大家常說原材料超欠的問題。

例如：建筑鋼筋原材料，施工預(yù)算100噸，承包方接到200噸。假如招標(biāo)方的生產(chǎn)價(jià)格小于價(jià)格行情，招標(biāo)方仍按會計(jì)原始憑證（原材料收條）的總數(shù)退回原材料，招標(biāo)方將遭到財(cái)產(chǎn)損失。假如招標(biāo)方的生產(chǎn)價(jià)格高過價(jià)格行情，承包方將受到損害。

另一個(gè)實(shí)例是木料。費(fèi)用預(yù)算使用量必須50立方。根據(jù)加強(qiáng)管理，施工方制定了別的行得通對策，提高了模版的存貨周轉(zhuǎn)率，具體應(yīng)用了10立方。假如仍依照會計(jì)原始憑證（原材料收條）的總數(shù)退回原材料，施工方將遭到重大損失。

如今有一種方式來解決這個(gè)問題：即招標(biāo)方依據(jù)定額預(yù)算總數(shù)給予原材料，并按費(fèi)用預(yù)算價(jià)錢扣減原材料。招標(biāo)方超出預(yù)算總數(shù)的，招標(biāo)方按價(jià)格行情高價(jià)位扣減。費(fèi)用預(yù)算總數(shù)不夠的，仍按費(fèi)用預(yù)算總數(shù)測算原材料成本費(fèi)，按具體供貨總數(shù)扣減，賬戶余額歸施工方。

實(shí)例7

工程圖紙變動(dòng)造成的分項(xiàng)目怎樣運(yùn)用預(yù)算定額？

因?yàn)楣こ虉D紙的轉(zhuǎn)變，取消了現(xiàn)澆混凝土歷程中預(yù)埋的管洞。如今必須塞住預(yù)埋的孔，并開展防潮解決。怎樣運(yùn)用預(yù)埋、孔封和防潮解決的預(yù)算定額？

答：孔堵漏可適用澆筑零星混泥土預(yù)算定額子目。殊不知，存有一個(gè)問題。一般來說，預(yù)埋的管洞容積不大。假如按定額計(jì)算規(guī)則測算工程量清單，推算出來的價(jià)位將非常少，施工方將虧本，乃至基本上原材料成本費(fèi)也不足。在施工工地，當(dāng)產(chǎn)生這種現(xiàn)象時(shí)，一般與業(yè)主商議，簽定價(jià)格行情，管洞聯(lián)接阻塞帶防潮要多少錢，既簡便又不容易虧本。

實(shí)例8

總價(jià)合同清算的工程量清單是不是必須重算？裝修隱蔽工程是不是必須簽證辦理？

清算時(shí)，是不是應(yīng)再次測算總價(jià)合同中的明細(xì)總數(shù)？總價(jià)合同明細(xì)中的裝修隱蔽工程是不是必須簽證辦理？招標(biāo)范圍內(nèi)的裝修隱蔽工程是不是必須按設(shè)計(jì)規(guī)定開展調(diào)節(jié)？

答:1。我對總價(jià)合同的理解是固定總價(jià)合同，換句話說是一個(gè)死工程項(xiàng)目。這類合同書一般適用工程量清單小、構(gòu)造簡易、工期緊，對工程施工過程中的原材料價(jià)格和工程地質(zhì)情況有充足的前瞻性，或是在一定范圍內(nèi)有一樣的制成品工程建筑價(jià)錢參照，可以擔(dān)負(fù)一定的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，才可以簽署固定不動(dòng)的總價(jià)合同。簽署合同前已測算總價(jià)合同中的工程量清單，不用再次測算；

2.總價(jià)合同明細(xì)工程項(xiàng)目中的裝修隱蔽工程務(wù)必有隱敝驗(yàn)收紀(jì)錄。是不是簽證辦理在于能否有變動(dòng)；

3.招標(biāo)范圍內(nèi)的裝修隱蔽工程未按設(shè)計(jì)規(guī)定工程施工，歸屬于變動(dòng)內(nèi)容，必須調(diào)節(jié)（合同約定不調(diào)整以外）。

實(shí)例9

具體工程施工間距與招投標(biāo)不一致，是不是應(yīng)調(diào)節(jié)定額基價(jià)？

一個(gè)施工方開標(biāo)時(shí)，在其中一個(gè)明細(xì)新項(xiàng)目按運(yùn)距10千米測算，但具體工程施工時(shí)運(yùn)距做到20千米。明細(xì)新項(xiàng)目定額基價(jià)是不是應(yīng)調(diào)節(jié)？

答：施工單位在招標(biāo)會明細(xì)中確立運(yùn)送間距為10公理的，可以調(diào)節(jié)。招標(biāo)會明細(xì)不確立，投標(biāo)人按10公理測算的，不可以調(diào)節(jié)。

實(shí)例10

清算時(shí)如何確定圖紙會審記錄或設(shè)計(jì)方案聯(lián)系單中確定的工程量清單調(diào)節(jié)？

工程概算招標(biāo)會要求，中標(biāo)方理應(yīng)在招標(biāo)一個(gè)月內(nèi)與定編明細(xì)的企業(yè)核查工程量清單，對成本費(fèi)危害在1%以上的，調(diào)節(jié)工程量清單。施工方核查后，不超過1%，即不調(diào)節(jié)。如今新項(xiàng)目早已清算，存有下列問題:

工程圖紙制作但不清楚的位置在工程圖紙核查或設(shè)計(jì)方案聯(lián)絡(luò)表格中確立。這一部分應(yīng)當(dāng)測算嗎？例如，工程圖紙清晰地制作了某一部分的梁，但沒有標(biāo)出梁號，隨后確立了梁號；標(biāo)出梁號，但壓根沒有梁的具體圖。在這樣的情況下，梁的工程量清單會提升嗎？也有建筑鋼筋嗎？

答:工程圖紙審批或設(shè)計(jì)方案聯(lián)系單中明文規(guī)定的部位應(yīng)測算。再次查驗(yàn)工程量清單差別。查驗(yàn)差別時(shí)，將招標(biāo)后核查的工程量清單+預(yù)制構(gòu)件確立實(shí)踐活動(dòng)后調(diào)節(jié)的工程量清單之和與投標(biāo)文件的工程量清單開展較為。假如提升的工程量清單對建筑工程造價(jià)的危害超出1%，則必須調(diào)節(jié)，不然不容易調(diào)節(jié)。

梁的改變應(yīng)依據(jù)具體情況是工程變更或是現(xiàn)場簽證。要是沒有，正常情況下不可調(diào)節(jié)，這也是初期工程量清單核查不確切的緣故。工程變更或現(xiàn)場簽證按合同條款清算的。正常情況下，審核工程量清單和工程變更不可總計(jì)。

實(shí)例11

人力資本早已包括在工時(shí)花費(fèi)中，但當(dāng)場簽訂了大量，如何處理？

在一個(gè)新項(xiàng)目的施工過程中，雙方簽定了基本排水管道現(xiàn)場簽證，大概信息為100個(gè)排污泵班150個(gè)班，人力150個(gè)工日（本工日就是指離心水泵排水管道產(chǎn)生的人力日）。在這樣的情況下，依據(jù)簽訂的簽證辦理測算是有效的，但我的缺點(diǎn)是：排污泵的工作中包括需要的人力資本，換句話說，簽證辦理大量，當(dāng)場施工隊(duì)伍不清楚盲目跟風(fēng)簽名。那麼，我能否測算150個(gè)工日的花費(fèi)，我的做法是不是準(zhǔn)確呢？

答：剖析排污泵價(jià)格的組成。假如工作中日與簽證辦理工作中日同樣，則不測算150個(gè)工作中日的花費(fèi)。假如工作中日與簽證辦理工作中日不完全一致，則測算二者之間的差別，而不是150個(gè)工作中日。

依據(jù)一般了解，離心水泵服務(wù)平臺的人力工作中包含設(shè)備上的駕駛員、爐具等實(shí)際操作員工的工作中日及其機(jī)械設(shè)備要求的本年度作業(yè)平臺之外的以上工作人員的花費(fèi)。本簽證辦理的人力工作中日包含相互配合排水管道工作中(如打槽、維護(hù)保養(yǎng)管溝等。)，因此只必須測算不一樣技術(shù)工種導(dǎo)致的成本費(fèi)差別。

實(shí)例12

如何確定設(shè)計(jì)方案規(guī)定引發(fā)的新型材料價(jià)格？

某明細(xì)標(biāo)價(jià)工程招標(biāo)信息，工程結(jié)算時(shí)發(fā)覺設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)選用鋪平磚基礎(chǔ)墊層，但價(jià)格時(shí)按砂石墊層基礎(chǔ)墊層價(jià)格。因?yàn)楣こ塘壳鍐涡?，危害工程預(yù)算并不大。但在作業(yè)流程中，選用砂石墊層開展基本解決，基本解決工程量清單大。清算時(shí)，施工方規(guī)定按價(jià)格時(shí)砂石墊層價(jià)錢測算基本解決工程項(xiàng)目定額基價(jià)。因?yàn)樵笆瘔|層價(jià)錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于具體價(jià)錢，項(xiàng)目投資提升比較大，施工單位不同意，緣故是假如原價(jià)格不出差錯(cuò)，投標(biāo)文件中不可能發(fā)生砂石墊層價(jià)格，單價(jià)失效。施工方覺得，即然大家早已招標(biāo)，原砂石墊層價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理。我該怎么做？

答：針對基礎(chǔ)墊層一部分，施工方已招標(biāo)，表明施工方認(rèn)同施工方價(jià)格，應(yīng)按施工方投標(biāo)報(bào)價(jià)清算。但基本解決是一個(gè)最新項(xiàng)目，其清算方式必須獨(dú)立考慮到。清算條文明文規(guī)定，工程變更和簽證辦理工程概算，原招標(biāo)明細(xì)按原清單實(shí)行同樣新項(xiàng)目，相近新項(xiàng)目參照執(zhí)行，本實(shí)例實(shí)行，施工單位不可調(diào)節(jié)價(jià)錢。要是沒有這一要求，彼此可以允許清算方式。

實(shí)例13

工程決算融洽會議紀(jì)要的法律認(rèn)可。

有一個(gè)新項(xiàng)目，合同書價(jià)錢承諾新項(xiàng)目清算按具體工程量清單和招投標(biāo)中要求的預(yù)算定額和定額信息內(nèi)容申請辦理。原材料價(jià)格務(wù)必經(jīng)招標(biāo)方準(zhǔn)許。具體價(jià)錢與預(yù)算定額價(jià)錢發(fā)生沖突的，以具體價(jià)錢為標(biāo)準(zhǔn)，清算由本地會計(jì)師事務(wù)所財(cái)務(wù)審計(jì)。現(xiàn)我國審計(jì)機(jī)關(guān)對工程項(xiàng)目開展財(cái)務(wù)審計(jì)，發(fā)覺清算價(jià)格高過招投標(biāo)中要求的預(yù)算定額和定額信息內(nèi)容。

會計(jì)師事務(wù)所向我國審計(jì)機(jī)關(guān)提供了新項(xiàng)目清算融洽會議紀(jì)要，大會確定建議關(guān)鍵為：（1）主要原材料價(jià)格由工程施工彼此給予。（2）關(guān)鍵原材料不調(diào)節(jié)價(jià)錢差別，直接進(jìn)入基本上價(jià)錢。

問題:1。工程決算會議紀(jì)要能不能視作合同約定？2.會計(jì)師事務(wù)所有效嗎？3.政府審計(jì)怎樣判定這個(gè)問題？如何處理？

答：1.彼此確定的工程決算會議紀(jì)要可視作合同約定。

2.假如主要材料價(jià)錢由工程施工彼此給予，而且有確定的初始簽證辦理，會計(jì)師事務(wù)所的作法是有效的。

3.政府審計(jì)關(guān)鍵核查原簽證辦理，明確其真實(shí)有效，允許問題的特性。

實(shí)例14

承諾承包制新項(xiàng)目進(jìn)到直接費(fèi)參加收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是有效？

一項(xiàng)工程、鋁合金型材等一部分工程項(xiàng)目由施工方和施工單位承攬。清算時(shí)，施工方將工程承包列入直接費(fèi)，參加收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。你這種做有效嗎？

答:這也是不科學(xué)的。因?yàn)殇X合金型材新項(xiàng)目彼此的合同書早已承諾依照承攬新項(xiàng)目申請辦理，本新項(xiàng)目該是進(jìn)行合格產(chǎn)品的所有花費(fèi)，因而不可以扣除其它雜費(fèi)。

實(shí)例15

招投標(biāo)測算的一部分成本是不是應(yīng)按具體清算？

一個(gè)明細(xì)標(biāo)價(jià)新項(xiàng)目，一個(gè)固定不動(dòng)的單價(jià)合同，在人們的招投標(biāo)中扣除了夜間施工提升費(fèi)和零星工作中費(fèi)，但其實(shí)沒有產(chǎn)生，清算是不是按具體清算。

答：零星工作中費(fèi)的總量是暫估的，清算時(shí)務(wù)必按具體清算，不測算。夜間施工提升費(fèi)按合同文本明確。如果是承包費(fèi)，不調(diào)節(jié)按具體清算，無論產(chǎn)生是否都需要測算。合同約定按具體清算的，不測算。

實(shí)例16

施工方和混疑土生產(chǎn)廠家怎樣清算？

施工方和混疑土生產(chǎn)廠家怎樣清算，混泥土使用量是按工程圖紙或是油罐車容積測算？

答：正常情況下按彼此簽署的合同書實(shí)行。一般來說，因?yàn)榛旧蠐p害不易控制，基本按收條（油罐車容積）清算，主體工程按實(shí)體線工程量清單清算。