在當(dāng)前城市化進程加速與住房需求日益多元化的背景下，CCB建融家園裝修改造項目作為住建部力推的“好房子”試點工程，不僅承載著對老舊建筑煥發(fā)新生的期待，更是對未來居住品質(zhì)提升的一次積極探索與實踐。該項目緊扣“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”標(biāo)準(zhǔn)，旨在將位于北京西二環(huán)阜成門商圈的原建工印刷廠房，這一承載著歷史記憶的建筑，轉(zhuǎn)變?yōu)橐I(lǐng)北京市乃至全國閑置房產(chǎn)再利用改造的新標(biāo)桿。

一、項目背景與定位

始建于1976年的建工印刷廠房，分為主樓與輔樓兩大區(qū)域，其地理位置得天獨厚，緊鄰西二環(huán)，坐擁阜成門商圈的繁華與便利。然而，隨著時代變遷，這些老舊建筑逐漸失去了原有的功能價值，面臨著被遺忘甚至拆除的命運。CCB建融家園項目的誕生，正是對這些寶貴城市資源的一次重新發(fā)掘與利用，將其改造為現(xiàn)代化、高品質(zhì)的保障租賃公寓，不僅解決了城市住房的供需矛盾，更促進了城市面貌的更新與升級。

二、裝配式裝修：效率與品質(zhì)的雙重飛躍

在CCB建融家園的改造過程中，項目部創(chuàng)新性地引入了裝配式裝修模式，這一顛覆傳統(tǒng)裝修方式的革命性舉措，極大地提升了施工效率與品質(zhì)。通過預(yù)制化、模塊化的設(shè)計與生產(chǎn)，裝配式裝修實現(xiàn)了裝修工期的顯著縮短，相比傳統(tǒng)裝修方式，工期縮短了約30%，同時施工人員數(shù)量也減少了10%，有效降低了人力成本。更為關(guān)鍵的是，裝配式裝修的精度得到了大幅提升，施工誤差被嚴(yán)格控制在極小范圍內(nèi)，確保了裝修質(zhì)量的穩(wěn)定與可靠。

三、墻面裝修：科技與美學(xué)的完美融合

在墻面裝修方面，CCB建融家園選用了先進的炭晶面層板，這種材料不僅具備防水、防火、防劃的優(yōu)異性能，還易于清潔，使用壽命長，為居住者提供了更加安全、健康的居住環(huán)境。尤為值得一提的是，B1 Loft戶型作為主力戶型，其室內(nèi)墻面全部采用了仿石材裝飾板，每塊裝飾板尺寸達到1.2米×3米，通過鋁金屬拼縫條實現(xiàn)無縫銜接，視覺效果震撼，觸感細膩。這種裝配式墻面的四層結(jié)構(gòu)——基材層、飾材層、色彩層、三防層，各自發(fā)揮著不可替代的作用：基材層的高密度竹木纖維、石粉與PVC樹脂粉發(fā)泡擠壓成型，確保了墻面的堅固耐用；飾材層的天然材質(zhì)，則讓空間充滿了透氣與舒適感；色彩層運用3D數(shù)碼技術(shù)，色彩自然且富有立體感；而三防層的特氟龍工藝，更是為墻面披上了一層防油、防水、防污的保護膜。

四、墻面平整度控制：匠心獨運，精益求精

墻面裝修的平整度是影響整體裝修效果的關(guān)鍵因素之一。在CCB建融家園項目中，項目部深知此理，因此采用了紅外線校準(zhǔn)、人工拉線、靠尺輔助等多種測量方式，對墻面平整度進行全方位、多角度的精準(zhǔn)把控。同時，項目部還增加了質(zhì)量檢驗人員的數(shù)量，優(yōu)化了質(zhì)量檢測方案，細化了檢測環(huán)節(jié)，力求將墻面平整度的誤差降到最低。經(jīng)過嚴(yán)格檢測，項目所有墻面的平整度均達到了3mm以內(nèi)的優(yōu)異標(biāo)準(zhǔn)，遠超國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，展現(xiàn)了項目部對品質(zhì)的不懈追求。

五、衛(wèi)生間系統(tǒng)革新：集成化帶來的效率與品質(zhì)雙提升

衛(wèi)生間作為居住空間中最為復(fù)雜且難以改造的部分，一直是老舊小區(qū)改造的難點與痛點。在CCB建融家園項目中，項目部巧妙運用了集成式衛(wèi)生間系統(tǒng)，成功解決了這一難題。通過工廠預(yù)制、現(xiàn)場拼裝的方式，集成衛(wèi)浴系統(tǒng)實現(xiàn)了施工周期的極大縮短，從傳統(tǒng)的2個月縮短至40天，大大提高了施工效率。同時，集成衛(wèi)浴系統(tǒng)的安裝過程簡單快捷，僅需少量工具即可完成，避免了明火焊接、現(xiàn)拌混凝土等繁瑣工序，既安全又環(huán)保。此外，集成衛(wèi)浴的墻壁采用一體化掛板設(shè)計，平整度幾乎達到零誤差；底部則采用一體化成型板材搭配聚氨酯防水結(jié)構(gòu)，有效降低了漏水風(fēng)險。

六、空間利用與家具配置：簡約實用，環(huán)保高效

在空間利用與家具配置上，CCB建融家園項目同樣下足了功夫。項目部充分利用豎向空間進行布局設(shè)計，提高了空間利用率；家具則全部采用環(huán)保材料制作而成，既保障了居住者的健康又體現(xiàn)了項目的綠色生態(tài)理念。簡約而不失實用的設(shè)計風(fēng)格貫穿始終，旨在為居住者打造一個溫馨、舒適的居住環(huán)境。

七、結(jié)語：開啟住房新篇章

隨著CCB建融家園南禮士路店裝修改造項目的順利交付，260余套精品房間即將迎來它們的新主人。這些房間不僅為年輕人提供了更加幸福、舒適的租房體驗還積極響應(yīng)了新時代住房改革的號召不斷助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。CCB建融家園項目的成功實施不僅是對老舊建筑再利用改造的一次有益探索更是對未來城市居住品質(zhì)提升的一次重要貢獻。我們有理由相信在未來的日子里會有更多像CCB建融家園這樣的項目涌現(xiàn)出來共同推動中國房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。