大家，
我今天有點感冒，
聲音可能不是有點沙啞，
那個請大家多多包涵。
剛才主持人也介紹了，
就是護士既有建筑改造，
那么護士既有建筑改造呢為什么會有這么一個題目，
是那么首先我們要介紹一下，
什么是護士，
什么是既有建筑，
那么既有建筑大家都知道，
就是已經蓋的房子。
那么這個房子呢，
也可能是這個剛剛交付的，
也可能是大概已經蓋了大概十幾年二十年的。
那么所謂護士，
是指幾十平米到四千平米，
因為護士呢雖然國家沒有一個政策，
沒有一個明文規(guī)定，
但是大家呢有一個通俗的認知，
就是護士呢基本上是一個系統，
或者是一個改造。
大概到四千平米這么一個情況是那么新的鑒定標準大家都知道這個我們國家這個住建部不斷的給頒發(fā)這個建筑標準。
那么建筑標準呢基本上每隔五到十年呢都會有些升級。
那么你想想這個他頒布之后，
它會有一個標準生效時期。
然后從生效時期，
然后到這個建筑設計，
然后一直到交付，
那么這也有幾年過去了。
哎，
所以有可能呢我們的新建筑呢就是剛交付的建筑呢，
有可能它也達不到最新的建筑標準的這么一個性能要求。
那我們國家呢大概現在有六百多一平米的這個建筑，
其中百分之九十五呢達不到最新的節(jié)能標準，
就是新的這個建筑型的標準。
那么至少一百三十一平米需要進行低碳健康改造。
那么這個呢剛才組織里介紹了一下，
就是它分成集中式和護士。
那么集中市呢基本上是以政府為主導，
它基本上是從那個小區(qū)整個小區(qū)來改，
他基本上是做一個是低碳節(jié)能改造，
那么護士呢基本上是以用戶的意向為主，
它主要是節(jié)能放在第二位，
主要是一個舒適性的這么一個改造，
還有一些呢老房子也多多少少有些問題，
比如隔聲、潮濕，
那么要把這些東西改造了。
那么為什么要編寫技術指南？
就是我們從兩個方面來講，
就是就是我們講這個消費是三駕馬車，
是是是國家發(fā)展的三駕馬車。
那么現在呢我們已經開始進入這個中產階級這么一個階段，
就是中國人均收入大概已經達到了一萬美元。
那么改善型的這個需求呢不斷增加。
那么我認為呢，
護士既有建筑這個改造，
那么它是一個用戶側的這么一個需求，
就是用消費升級。
那么國家層面上來講，
吧，
它主要是講低碳，
它主要是低碳節(jié)能。
那么我們要做到這個事情我們可能要做護士，
基礎建筑改造，
那么基本上呢我們要協調這個舒適健康跟那個低碳節(jié)能這么一個關系。
那么現有的這個護士既有建筑改造，
那么實際上大家可能很少聽到這個名字，
那么我給大家介紹一下怎么理解這個護士既有建筑改造，
那么實際上呢就是我們如果說對一個房子我不滿意了，
我裝修實際上也是這個建筑改造。
那么實際上我們要做這些部分呢實際上技術改造。
那么裝修做的呢，
它實際上是個藝術改造，
它基本上呢是兩個不同的這么一個工作。
那么技術改造呢它的核心呢實際上它就是個理工科，
然后裝修改造呢它基本上概念呢它是一個文科，
主要講一些空間空間怎么分配。
然后的話這個顏色視覺，
那么這兩個呢要相互合作。
這兩個相互合作，
然后我介紹一下我們叫做護士，
既有建筑低碳健康改造技術指南。
那么這個改造呢我們也可以把它稱為護士，
既有建筑技術改造。
那么這個指南呢大概我們一共分了大概十個部分十個部分總則、術語基本規(guī)定，
既有建筑診斷評估，
既有建筑改造目標性能化設計，
既有建筑低碳改造，
既有建筑健康改造、施工與管理運行維護。
那么大家實際上大家也都知道，
說我們你說的這個改造，
它是不是就是我們講的什么暖通空調系統，
地暖系統，
那個什么凈水系統，
也可以這么看。
但是呢我們這邊技術指南呢，
我們更多的強調一，
實際上我們技術改造呢主要是提升建筑性能和人在其中它的一些舒適度和健康程度。
那么很多這個你可以改造的內容可以很多。
那么怎么樣你改造最合適最合適，
效果最。
然后運維服務呢全生命周期呢你這個運維服務呢這個成本最低，
那么這樣來講呢，
就需要一個頂層設計。
但是我們舒適家居系統呢，
它實際上是一個底層設計，
它這個底層設計，
所以我們技術改造呢它是個頂層設計。
頂層設計就把這些因素呢我們合合起來，
一起來考慮。
那么我介紹一下這個技術磁盤的這個要點。
是就是第一個我們既有建護士，
既有建筑技術改造都改什么內容？
第一個呢先確定舒適度的條件是吧？
那也就是說你原來這個舒適度不滿意，
那舒適度哪些地方不滿意？
你比如說可能梅雨天，
你不滿意，
臥室吹冷風不滿意。
還有北方地區(qū)呢，
他那個采暖過渡劑，
集中供熱的過渡劑，
哎，
他不滿意。
那么這些地方呢都是一個舒適的舒適性要要要改變的，
要要提升的這么一個情況。
那么舒適度設計，
我就跟大家說一下，
舒適度設計呢跟那個我們平臺暖通設計它不大一樣。
舒適度呢我們要用舒適度指標來衡量，
溫度呢只是舒適度的溫，
溫濕度呢只是舒適度的一個部分。
那么第二個呢要做節(jié)能，
建筑性能的設計，
節(jié)能呢那我們大家知道，
我們一定要做成一個節(jié)能的這么一個系統，
改造之后要做成一個節(jié)能的，
那么這個節(jié)能呢那么分三個部分。
第一個部分呢就是建筑節(jié)能，
我換窗戶，
我家保溫，
增加親密性，
我可以減少整個建筑能耗。
那么第二個呢是空調系統的能耗，
我提高空調系統的運行效率，
比如說能效率。
那么還有第三個是行為節(jié)節(jié)能。
就是我家里沒人，
或者這個房間沒人，
那我可以把這個系統暫時關閉，
或者是我調高它的溫度，
改變它的溫度來做這個事情，
所以說節(jié)能呢大家要綜合來看，
那么什么叫性能呢？
性能呢？
比如說我們講一些，
你比如地下室，
它比較容易潮濕發(fā)霉，
那么這個呢實際上就是它一個防潮的性能不對，
不是防水，
防水是漏水，
發(fā)霉主要是一個潮濕，
潮濕是一個是一個濕度的問題，
是一個氣態(tài)水的問題。
不是一靜態(tài)水的問題，
然后是暖通設計暖通設計。
暖通設計呢實際上我們可以理解成一個五恒系統，
五恒系統溫濕度、空氣質量個都包含了。
然后就是一個給排水，
給排水也存在這個舒適舒適適健康和衛(wèi)生的問題。
那么第第五個呢是一個電器設計，
電氣設計，
那么它改造內容呢基本上技術改造內容分成五個部分，
然后改造原則改造原則，
那基本上呢我們講就是你如果用戶決定要做這個既有建筑改造，
那么基本上它會有三個部分，
牽扯到三個部分。
就第一個他可能會找裝飾公司。
那么第二個呢可能會找一個技術改造的這么一個供應方，
包括我剛才講的五個部分。
那么第三個部分呢就是我技術改造跟裝飾改造都完了之后，
它會配家具家具，
那么基本上呢大概是有三個部分組成。
那么低碳建筑改造呢是吧？
那么我們呢技術改造呢基本上可以分成它的兩個部分。
那么第一個部分呢我們將低碳節(jié)能改造。
那么第二部分呢叫健康舒適改造。
健康舒適改造，
那么整體來講呢，
我們的改造呢可以分成六個部分內容。
就是第一個我們講一下被動式改造，
因為我們的系統呢一般都叫主動系統，
就是他要用電，
用電基本上是一個主動式系統，
那么我們做一些節(jié)能的換一些窗戶呢它不耗電，
它就是個背透式系統。
那我要做被動系統的時候，
實際上不光是我要提高減少這個這個能耗，
那么還要克服一些其他的問題。
比如說漏水呀，
那么潮濕、氣味，
那么隔聲，
那么這些問題也要考慮，
那么節(jié)能水平的改造，
節(jié)能節(jié)能改造實現低碳化了。
那么大家知道現在有什么被動房，
有什么超低能耗，
近零能耗，
零能耗是吧？
那么你的機油建筑改造可能達不到那個目標，
但是你既有建筑改造，
你也要有一個節(jié)能目標。
那么節(jié)能目標呢，
那么我們這本規(guī)范呢在住宅方面，
我們就提出了，
你如果做建筑節(jié)能改造的話，
那你至少建筑節(jié)能那個地方，
你要有百分之三十的這么一個節(jié)能率，
就是改造之后更改掉之前，
你必須有節(jié)能百分之三十，
那么第三個就是健康舒適性改造。
那么這個呢基本上是護士既有建筑改造的一個出發(fā)點，
基本上是用戶他有這個需求，
他有各種的想法。
那么第四個呢就是重新規(guī)劃和更新，
建筑設備系統，
那么我們如果是護士的住宅的話，
基本上這個系統呢如果原來老老系統有的話，
基本上會把它會把它廢棄掉。
但是有些公共建筑它還可能會重新改造利用。
那么第五個就是數字化、智能化和運行改，
你知道嗎？
就是什么意思呢？
就是你改變完了之后，
那么誰替你做運維服務，
你效果不怎么辦？
那么改造過程中呢，
一定要有一個數字化的這么一個接口，
一定要接入網絡，
一定要接網絡。
那么第六個呢我們未來改造呢要有這個云平臺做支持，
你比如說做最壞的打算，
你比如說給你改造的人，
他如果不干這行了，
那你這個數據還要有保留，
要有，
還有別人，
來接下來為那個用戶做服務。
那么改單目標改單目標呢基本上是有四項目標，
我們講有四項目標。
就是說第一個呢是舒適性，
舒適性呢我剛才跟大家講了，
不光是暖通空調的溫濕度，
還有一個舒適這么一個條件。
因為今天沒有時間，
我不跟大家講這個舒適指標有哪些。
第二個建筑性能，
那不光是節(jié)能，
還有一些那個我們的一些建筑缺陷。
那么第三個部分就是建筑設備和控制的設計目標。
那么你用選建筑設備，
你要選這個節(jié)能的，
你的控制呢你要揀選這個智能的。
那么第四個呢就是一定你要有一個想到，
今后你做一個復雜的改造系統，
你你這個運營服務怎么辦，
那么改革目標分成四個部分。
那么還有一個呢，
我們一定要做性能化設計，
什么叫性能化設計？
我剛才跟大家講了這個頂層設計，
我改造之前呢，
我要算一算，
改造完了之后，
那么我的用能大概多少，
我節(jié)能大概多少，
我是不是改進了這個這個防潮，
是不是讓潮濕這這個不再出現，
那么這個呢要做一個性能化設計。
那么性能化設計呢它不是畫c d圖，
它是做一個建筑模擬軟件的分析。
那么低碳改造低碳改造呢我剛才大概也跟大家做一些介紹了，
除了節(jié)能之外是吧？
節(jié)能主要是維護結構改造。
第一個我們要定一個目標值，
目標值呢要不呢你就跟著國家的標準，
你比如說最近的標準可能就是精靈能耗，
那么以前的標準可能就七五節(jié)能，
六五節(jié)能是吧？
那么第二維護結構的主要目標值。
那么這個呢相應的國家標準呢，
你都可以參考。
你比如說換什么樣的窗戶，
你比如說內保溫，
你貼多厚。
那么第三個呢性能改造，
比如生活環(huán)境、熱環(huán)境。
我剛才講了一些潮濕，
那些東西都是叫熱工性能，
親密性不要漏風，
然后低污染釋放建材。
那實際上這個東西呢是裝修控制的，
但是我們要提一下。
另外呢還要考慮，
就是裝修呢有可能這改造的有可能十五到二十年才做一次。
那有可能呢你要考慮一些這個四老化四老化這個措施是不是要上，
可戰(zhàn)爭能源呢我就不介紹了，
這是低碳改造的內容。
那么健康改造健康改造呢我們講前面講的就是我們希望呢用舒適性改造代替一般暖暖空調的這個溫濕度控制。
那么所以這樣來講的話呢，
我們要考慮要做一個氣流組織的這么一個設計，
還有一個空氣處理。
空氣處理呢不同的氣候可能要不同的處理，
地下室也是要特殊處理，
然后建筑通風，
那么建筑通風呢我們也建議呢最能保留機械通風。
但是機械通風呢我們是希望呢不要人去開，
能不能就就自然東風能不能我們能不能我們自動去控制，
比如現在是這個新聞廚師，
那可能適合的時候呢，
我就自動轉成一個開窗通風了。
那么給排水給排水呢也有一些這個措施。
那么現在主要是一個現在做的比較的話，
主要是大宅生活熱水的這么一個一個系統，
然后就是地下室，
地下室也是一個改造的難點。
那么我們希望呢從頂層設計能解決的問題，
另外一個就是數字化，
數字化主要我們要解決整個設計實施跟運維一體化的問題。
然后施工和驗收施工和驗收呢，
這個地方問題就是什么問題呢？
就是我可能涉及到多專業(yè)的這么一個內容，
所以每個部分呢可能要去按每個專業(yè)的內容來搞，
所以這個地方是一個整合管理整合，
還有一個整體的這么一個一個驗收。
那么運行維護運行維護呢，
我講運行維護實際上真的很重要。
現在呢以前那個系統呢，
我們講底層設這個系統呢，
基本上它的交付交付交付給用戶之后，
用戶自己使用，
效果不呢？
是用戶自己的事情。
但是呢我們如果頂層設計的呢，
一定我們是叫運維型的，
我保證你使用效果，
那你效果沒達到呢。
我運維呢我就要去做服務。
所以這個系統呢是不一樣的，
所以這個地方一定要做成一個數字化的系統。
這樣的話你才能知道是設備還是系統，
還是用戶使用，
出了問題。
那么這樣來講呢，
我可以有有地方式的解決這些問題。
那么特別要要介紹一下這個門窗和親密性，
但是后邊呢可能有個徐總，
他也會介紹這個東西，
我就稍微提一下。
就是我們看到一個問題，
就是市場上現在賣窗戶的零售賣窗戶的，
幾乎推薦給客戶，
沒有推薦。
對的，
就是第一個呢它這個太陽隔熱這個這個數值，
這個性能選的都不對。
他只是強調了這個保溫性能，
你這個呢讓用戶花了很多錢，
然后實際使用效果又不。
是的，
然后呢，
就是這個這個我們這個技術指南怎么樣宣告完落落地。
因為這一場活動呢是我們宣貫的。
實際上第三場活動，
那么未來呢我們可能還會組織更多的線下和線下活動。
這個宣貫這個標準。
這個標準我剛才給大家介紹的就是一個頂層設計。
然后另外一個呢，
那么中國設備管理協會，
一旦健康人居委員會，
那么也在做的工作，
比如說四月份，
那么我們就在那個無錫生普，
我們掛了個牌兒，
把它當成一個實驗基地，
我們來看這個落地怎么落地，
因為這個改造落地呢還剛剛開始。
那么也有這本書出來了但是呢按照這個國家的慣例，
一般這種書呢可能都沒有電子版。
所以大家如果有需要的話，
可以聯系我們進行一個索取。
有可能呢我們還有一些我可以寄給大家，
寄郵費來這里吧，
那我今天就介紹這么多，
感謝大家的聆聽。
今天那個這個閃的不太。
謝謝大家。