由冷暖風水智構成的舒適系統(tǒng)，已是居住環(huán)境升級的重要構成。居民愿意增加預算購置舒適系統(tǒng)，獲得健康、智能與舒適的品質生活，而企業(yè)持續(xù)升級產品與服務，滿足新的需求。

從單品到集成化解決方案，從部分人的專屬到全民舒適消費的習慣形成，正帶給整個行業(yè)廣闊的想象空間。

值得注意的是，有兩條賽道或許是未來的主力增長點，一是老舊小區(qū)改造，舒適系統(tǒng)大有用武之地。二是精裝房配套，舒適系統(tǒng)的配套率逐漸上升，并且成為樓盤吸引客戶的賣點。

1.老舊小區(qū)改造里的舒適市場

受疫情常態(tài)化影響，業(yè)主的健康家居意識明顯增強，開始重視新風系統(tǒng)、水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)等，力圖營造更舒適的居住體驗。

這種需求的出現(xiàn)，逐漸影響老舊小區(qū)的改造方式，一方面，早年安裝的舒適系統(tǒng)設備已經陳舊老化，面臨更新?lián)Q代；另一方面，很多老舊小區(qū)里沒有中央空調、新風系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)，更談不上智能家居，在新一輪改造中可以考慮新的配套，實現(xiàn)居住品質的大幅度提升。

一旦該市場得以激活，增長空間將極其可觀。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年—2021年，全國累計開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.5萬個，惠及居民超過2000萬戶。

從總量來看，老舊小區(qū)自然不止這個數(shù)字，按照《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，明確提出到“十四五”期末，要力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，涉及到的總量大概是21.9萬個。

目前進行的多個改造項目里，已涉及舒適系統(tǒng)產品，比如給排水、供暖管線、管材、智能水表、少部分智能家居設備等，覆蓋范圍還比較窄，大部分舒適系統(tǒng)產品尚未落地，比如壁掛爐、空氣源等采暖系統(tǒng)；新風系統(tǒng)；凈水、軟水等水系統(tǒng)。

伴隨舊改工作的推進，我們注意到，改造內容還在擴大，逐步形成了產業(yè)鏈，尤其是內部改造的啟動，包括衛(wèi)浴潔具、定制柜、墻面地面、廚電、小家電等，對舒適系統(tǒng)來講意味著利好信號。舒適系統(tǒng)在老舊小區(qū)的全面落地，已存在非常大的可能性。

觀察發(fā)現(xiàn)，有部分城市正在推行老舊小區(qū)的適老化改造，其中除了樓體節(jié)能改造、景觀道路改造、無障礙設施改造、增設食堂菜場理發(fā)店等，同時增加了智能系統(tǒng)，比如智能安防、智能燈具等，并引導居民在家里實施適老改造，其中就涉及到舒適系統(tǒng)的應用。

另有部分舒適系統(tǒng)企業(yè)已布局老舊小區(qū)，比如紐恩泰的低溫空氣能熱泵，解決了河北等地多個老舊小區(qū)的采暖問題。

這正是舒適系統(tǒng)的價值所在。

一是集中供暖的需求逐漸釋放，而大多數(shù)老舊小區(qū)都面臨節(jié)能改造，安裝或升級供暖系統(tǒng)，對于采暖系統(tǒng)企業(yè)來講，意味著無限的商機。

二是老舊小區(qū)里的老人相對較多，要想進一步改善居住條件，不僅是做墻面地面翻新、部分設備的更換，還需要考慮到智能家居的配置，比如智能鎖、智能安防、智能燈具、掃地機器人等，以及凈水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)等，進一步解決空氣和用水的質量，對居住體驗的升級非常明顯，有潛力成為老舊小區(qū)改造的改善型配置。

2022年兩會期間，全國政協(xié)委員、中國建筑金屬結構協(xié)會會長郝際平的提案中，就包括將新風凈水系統(tǒng)納入老舊小區(qū)改造項目的建議。他認為，城市更新行動、老舊小區(qū)改造中需要兼顧舒適性和綠色減碳，在強化建筑密閉性及保溫性的同時，新風系統(tǒng)的應用讓房子健康“呼吸”，滿足業(yè)主居住的舒適性和節(jié)能性。同時，老舊小區(qū)中，幾十年埋在地下的輸水管網，存在大量鐵銹、污垢、蟲蟻尸體等，將損傷居民的身體健康，凈水系統(tǒng)可濾除有毒有害物質，進一步改善家庭生活飲用水安全。

2.舒適系統(tǒng)能否為精裝房加分？

近年來，精裝房交付比例穩(wěn)步上升，舒適類產品的配套規(guī)模同步保持增長，包括熱水器、凈水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、中央空調、智能家居等品類，配套規(guī)模都處于擴大態(tài)勢。

據(jù)奧維云網的統(tǒng)計，2021年精裝修規(guī)模286.1萬套，對比前兩年有所下滑，但舒適系統(tǒng)產品的配套率穩(wěn)住了上升曲線，具體來看，熱水器2021年配置率達到38.6%，凈水器配置率21.4%，新風系統(tǒng)配置率32.4%，均保持增長。

配套率上升背后，至少存在兩種驅動力。

一是房企通過引進舒適系統(tǒng)，提升樓盤的品質與附加值，實現(xiàn)差異化競爭，進而吸引更多客戶。觀察發(fā)現(xiàn)，帶有舒適系統(tǒng)的樓盤，往往成為新房的賣點。

二是越來越多的購房者對居住環(huán)境提出了更高要求，尤其是疫情出現(xiàn)以來，對空氣、用水、便捷性及居住體驗等，表達了更多元的訴求，帶動了舒適系統(tǒng)的熱度。

具體來看，精裝房配套里的供暖板塊，壁掛爐產品繼續(xù)受青睞，2021年配置率達到14.5%，威能、博世、菲斯曼、a.o.史密斯、阿里斯頓位居前列。燃氣熱水器配置率11.4%，美的、林內、a.o.史密斯、萬和、能率等所占份額較大。另外，空氣能熱水器的配置率5.5%，海爾、美的、歐特斯、耀罡、紐恩泰等較占優(yōu)勢。

再看凈水板塊，主要表現(xiàn)為凈水器配置率保持增長，2021年達到21.4%，大幅上升，尤其是3m、美的、安吉爾、怡口、a.o.史密斯、海德泰克等，優(yōu)勢明顯。不過，對比歐美國家70%的凈水器滲透率，我國的凈水市場還存在成長空間。

新風系統(tǒng)的配套率已上升到32.4%，比2020年增長了2.6個百分點，逆勢增長，尤其是蘭舍、百朗、朗思威、松下、愛迪士、美的、霍尼韋爾、布朗等所占份額較大。中央空調的配置率的增幅比往年更加搶眼，已沖到37.3%，同比增長了6.6個百分點，表現(xiàn)突出的品牌包括美的、日立、格力、海爾、大金、東芝等。

上述提到的部分品牌現(xiàn)都以多產品多方案的模式入駐世環(huán)通線上平臺，登錄平臺可在第一時間獲悉品牌供應商發(fā)布的新品、行業(yè)會議活動排片表等高價值信息，還可以在世環(huán)通小程序上搜索到20萬家行業(yè)優(yōu)質供應商的產品圖文、產品手冊、企業(yè)資質、產品解說視頻等一系列深度資料，甚至查看到眾多同行用戶的產品體驗評論，為供應商儲備和采購評估作提供參考。

精裝房配套率每上升幾個百分點，就能帶來幾十萬套的舒適類產品銷量，從當前的態(tài)勢來看，配置率還將繼續(xù)上升，市場潛力將進一步釋放。

更何況，政策對舒適系統(tǒng)的支持力度一直保持推進力度，住建部、工信部等7部門印發(fā)的《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》提到，到2022年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，鼓勵各地因地制宜推動超低能耗建筑、近零能耗建筑發(fā)展。這種綠色建筑要滿足舒適度的要求，同時要確保節(jié)能要求，無疑利好舒適系統(tǒng)的發(fā)展，比如空氣源熱泵、新風系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等品類的推廣。

此外，住建部《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，加快智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，建筑業(yè)從追求高速增長轉向追求高質量發(fā)展。同時，北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》中明確規(guī)定，居住建筑節(jié)能率由75%提升至80%以上，在門窗密閉性提升的前提下，要保障室內空氣流通和潔凈健康程度，新風系統(tǒng)是上佳選擇。

還有中共中央、國務院發(fā)布的《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，其中提出了大眾健康的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃。而安全健康的飲用水，是健康品質生活的基礎，凈水系統(tǒng)又是保障飲用水健康的關鍵措施。

那么，什么樣的產品更有機會成為老舊小區(qū)改造、精裝房配套的主力軍？市場形勢又將如何發(fā)展？針對這些問題，每年的上海舒適系統(tǒng)展均會給出最新答案與成功的經驗，一方面，大量冷暖風水智新產品亮相，滿足不同場景下的需求；同時，20多場專題活動落地，探索不同應用領域的解決方案，并實現(xiàn)上下游商貿對接與交流。

針對疫情的特殊情況，主辦方已搭建起b2b商貿渠道“世環(huán)通營銷平臺”，吸引了20多萬家優(yōu)質供應商入駐，涵蓋600萬件各類產品、覆蓋近200萬專業(yè)采購商數(shù)據(jù)，可促成供需雙方的業(yè)務洽談、預約會面、意向跟蹤等。其中，不乏老舊小區(qū)改造、精裝房配套等賽道的商機探討與對接，對搶占新賽道、打開新局面來講，無疑打開了新窗口。