土壤污染調(diào)查的目的是判斷調(diào)查區(qū)域內(nèi)的土壤和地下水是否被污染，初步判斷該地塊是否屬于污染地塊，根據(jù)檢測結(jié)果分析污染類型和污染程度，為后續(xù)詳細調(diào)查修復(fù)處理項目的順利發(fā)展提供參數(shù)，為環(huán)境管理提供技術(shù)支持。

根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染調(diào)查技術(shù)指南》（hj25.1-2019）土壤污染調(diào)查可分為三個階段。

第一階段土壤污染調(diào)查

第一階段土壤污染調(diào)查是基于數(shù)據(jù)收集、現(xiàn)場調(diào)查和人員訪談的污染識別階段，原則上不進行現(xiàn)場采樣分析。如果第一階段的調(diào)查確認了現(xiàn)場及周邊地區(qū)當前和歷史上不可能的污染源，則認為現(xiàn)場的環(huán)境條件可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束。

第二階段土壤污染調(diào)查

（1）第二階段土壤污染調(diào)查是基于采樣和分析的污染確認階段。如果第一階段土壤污染調(diào)查顯示化工廠、農(nóng)藥廠、冶煉廠、加油站、化學儲罐、固體廢物處理等可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設(shè)施或活動；由于缺乏數(shù)據(jù)，確定污染物種類、濃度（程度）和空間分布。

（2）土壤污染調(diào)查的第二階段通常可分為初步采樣分析和詳細采樣分析，包括制定工作計劃、現(xiàn)場采樣、數(shù)據(jù)評估和結(jié)果分析。初步采樣分析和詳細采樣分析可根據(jù)實際情況分批實施，逐步降低調(diào)查的不確定性。

（3）根據(jù)初步采樣分析結(jié)果，如果污染物濃度不超過國家和地方標準和清潔控制點濃度（無機土壤環(huán)境背景），經(jīng)不確定性分析確認無需進一步調(diào)查，第二階段土壤污染調(diào)查可以結(jié)束，否則可能存在環(huán)境風險，必須進行詳細調(diào)查。詳細的采樣分析是在初步采樣分析的基礎(chǔ)上進一步采樣和分析，以確定現(xiàn)場污染的程度和范圍。

第三階段土壤污染調(diào)查

如需進行風險評估或污染修復(fù)，應(yīng)進行第三階段土壤污染調(diào)查。第三階段土壤污染調(diào)查主要是補充采樣和測試，以滿足風險評估和土壤和地下水修復(fù)所需的參數(shù)。本階段的調(diào)查可以單獨進行，也可以在第二階段的調(diào)查過程中同時進行。

土壤污染調(diào)查必須遵循以下原則：

(1)針對性原則

調(diào)查污染物濃度的分布，為地塊的環(huán)境管理提供依據(jù)。

(2)規(guī)范原則

規(guī)范地塊環(huán)境調(diào)查過程，采用程序化、系統(tǒng)化的方法，確保調(diào)查過程的科學性和客觀性。

(3)可操作性原則

結(jié)合當前科技發(fā)展和專業(yè)技術(shù)水平，綜合考慮調(diào)查方法、時間等客觀因素，實現(xiàn)調(diào)查過程的切實可行。